● 宇宙多地出现了个东谈主购买商品房用于有益摈弃骨灰盒的情况，有受访者称，其所住小区存在一定比例的“骨灰房”，有的楼层以至楼栋可能“住的死东谈主比活东谈主多”

● 聘请“骨灰房”的业主，大多糊口在一、二线大城市，而大城市存在着坟场价钱高、管制用度贵、租期短等试验问题，于是在位置相比偏僻、单价低廉的小区购房用于安置骨灰盒进行祭奠

● 个东谈主购买商品房有益摈弃骨灰盒的步履，扞拒了民法典中的公序良俗原则。《殡葬管制条例》也章程，办理凶事行动，不得妨害民众递次、危害民众安全，不得侵害他东谈主的正当权利

● 立法机关应尽快出台相干法律国法，对期骗商品房安放骨灰盒阵势进行法律层面的程序和管制。要思从根蒂上惩处问题，相干部门还应当对丧葬行业收费乱象进行整治

本该是折腰不见昂首见的邻居，却一年到头见不了一面——入住很深远，对门的开门声似乎从来不会响起。联思到小区里有东谈主家将屋子有益用来摈弃骨灰盒进行祭奠，家住江苏南通某小区的赵先生心底隐晦不安。

直到前两天，他碰巧在家休息，倏得听到对门有动静，于是迅速起身跑到门口，从猫眼向外望去：楼谈里挤着七八个东谈主，洞开了对面的门。赵先生假装外出，透过几东谈主肉体间的流弊，看到对面房间里摆着两座烛台，中间是一个玄色盒子。跟着对方弯腰鞠躬，一张曲直遗像出现时他的视线里。

“我的‘邻居’不是活东谈主！”蓝本的揣度得到了印证，思思对门便是有益用来摈弃骨灰盒的“骨灰房”，赵先生感到既膈应又有些微弱，“我该怎样办”？

赵先生的遇到并非个例。据公开报谈和《法治日报》记者探望采访，宇宙多地出现了个东谈主购买商品房用于有益摈弃骨灰盒的情况，有受访者称，其所住小区存在一定比例的“骨灰房”，有的楼层以至楼栋可能“住的死东谈主比活东谈主多”。

那么，商品房能否买来有益安置骨灰盒进行祭奠呢？“骨灰房”是否滋扰了其他邻居的正当权利？若是以此为噱头售楼是否犯警？带着这些问题，在清朗节驾临前夜，记者伸开了探望采访。

购买商品房安置骨灰

有小区“骨灰房”扎堆

客岁，湖南长沙的李云(假名)来到山东青岛责任，初来乍到，囊中憨涩的他在采集平台看中了一套位于李×村的屋子——那处离市区较远，但交通较为阐扬，要津是阿谁小区的屋子房钱都比附近低廉不少，而那套屋子的房钱更是独一附近小区近似户型的一半。

以为捡到漏了，李云迅速付了定金。梗直他有滋隽永地搬家时，总嗅觉门口保安看他的目光怪怪的。派遣好房间，洞开窗户准备透透气时，他发现对面有3户东谈主家的窗户全用红砖水泥封死了，没留小数流弊。

一次，李云外出时未必听到保安对着对讲机说：“现时年青东谈主胆子真大，这种阴气重的屋子说住就住，小数儿也不微弱。”联思到被封死的窗户、相配低廉的房钱，李云嗅觉分歧劲，经探听才知谈，那些屋子是“骨灰房”，笔据当地习俗弗想法光，是以才将窗户封死。也因为“骨灰房”的存在，小区的房价和房钱都比附近低廉不少。

没住两天，李云就搬了出去，“说真实的，住那有些瘆得慌”。

这样的“骨灰房”，天津也有。天津滨海新区的王先生是又名空调装置师父，他告诉记者，我方在滨海新区天津港内某小区装空调时，就曾见过“骨灰房”。那次，他接到一个装置空调的订单，客户开价是等闲装置用度的两倍。

王先生印象相配深，刚进门，他就看到客厅中央摆着一张桌子，上头放着骨灰盒与多样供品；窗户莫得封死，而是挂着鲜明的窗帘，中间挂有大白花，看上去像一个灵堂的派遣。

“我被吓得一哆嗦，不由自主把迈进门的脚又缩了追想。”王先生回忆说，客户见此气象，就地将蓝本的装置费再次普及了一倍，他才硬着头皮将空调装置完。

按照王先生的先容，记者近日来到了该小区。又名保洁员指着一户装着白色窗帘、中间挂有大白花的房间，以及一户玄色窗帘阻滞的房间说，那便是大师口中的“骨灰房”，平时一般都空着，清朗本领才有东谈主来祭奠，“有的屋子还时时欠缴水电费和物业费，门口贴了许多张缴费单”。

记者数了下，该小区仅大门附近的两栋楼，这样遮挡的房间就有10多套。

频年来，多地被曝光有小区存在“骨灰房”，有的小区一个楼栋存在多个“骨灰房”，或某一层都是“骨灰房”。江苏一位房地产业内东谈主士向记者显现，有楼盘开盘时，眩惑一批附近大城市的购房者前来，其中就有不少东谈主买房用来作为“骨灰房”。

记者探望了解到，各地因为民风不同，“骨灰房”的聘请也有所不同，一些东谈主购买、派遣“骨灰房”时会向“风水先生”商讨，这也导致有小区出现“骨灰房”扎堆的阵势。

河北沧州的刘先生前段时刻为购买“骨灰房”而商讨“风水先生”，不仅被推选了几个小区、楼层，还要求其在“骨灰房”门口贴上白色或绿色春联，再将房门换成旧式铁门，用纸将门锁锁眼盖住等。“我现时有些夷犹，这样干同楼层的邻居可能会来找我。”

死人安息但生者不适

业主骨子用途难放荡

为什么明明有正规坟场，偏巧聘请在商品房里摈弃骨灰盒进行祭奠呢？

记者探望发现，聘请“骨灰房”的业主，大多糊口在一、二线大城市，而大城市存在着坟场价钱高、管制用度贵、租期短等试验问题，让亲东谈主“入土为安”的代价不小。

“太贵了，买不起。”前段时刻，商讨完附近坟场的价钱后，北京市向阳区的赵女士不禁惊奇谈。她告诉记者，在北京，即使是一些质料一般、地舆位置偏远的坟场，价钱也要10多万元，何况购买坟场后，只可享有20年的使用权，之后还需要支付“坟场管制费”。

赵女士直言，我方照旧看好河北省张家口市崇礼区某楼盘，一套房的价钱在25万元附近，面积适中，而且产权期长达70年，准备将过世亲东谈主的骨灰安置在那处，每年前往祭拜。

天津一位购买了“骨灰房”的某小区业主说，买这种屋子一般会聘请地舆位置相比偏僻、居民较少、单价低廉的小区，买了就暗暗地安置，不要告诉邻居和附近居民，免得对方产生激情包袱、激发纠纷。“我家经济条目还可以，购买‘骨灰房’安置亲东谈主骨灰，我有些一又友将亲东谈主骨灰安置在附近野山上，弄几块碎石头堆一堆。”

按照请示，记者攀爬了几座位于天津的野山，发现确有不少疑似骨灰盒摈弃点，有的用红布盖上摈弃在不显眼的石窍中，有的用石头笼罩，垒成坟的时势。

“总得找个场所让亲东谈主安息吧。”该业主说。

一边是让亲东谈主安息的殷殷情谊，一边却是邻居对这种极端步履的忌讳。

“激情上过不去、不沉静”“难以接纳”“细目要举报”……应答平台上“骨灰房”话题下，许多网友发表近似不雅点，认为“辛空乏苦攒钱买套屋子，到头来发现对面‘住’的是骨灰，换作谁也不肯意”“一思到和一堆照旧死字的东谈主住在一齐，外出都认为楼谈冷了一些，阴雨森的”。

许多居民无法接纳“骨灰房”，据公开报谈，2017年，江苏如皋某小区就因小区内存在“骨灰房”，一批业主集结抗议。

此外，还有受访者提到，“骨灰房”经常万古刻无东谈专揽理，加上逢年过节的祭拜烧纸、烽火香烛，也会存在安全隐患。

天津又名房地产业内东谈主士告诉记者，购房者不会告诉勾引商屋子的用途，而销售也只管出售房屋，不问用途。勾引商在销售公约里章程：不得改造房屋用途。但骨子操作中，业主将房屋用作“骨灰房”，是否算改造了用途？这小数很难界定，而且一些“骨灰房”也很难被发现。

一位物业公司责任主谈主员说，有的小区入住一段时刻后，会有业主向物业公司反馈：小区内存在多间房屋长年不亮灯，独一清朗节本日有东谈主出入，一整晚灯火通后，怀疑是“骨灰房”。物业公司只得接洽两边业主进行协商，但若是对方不承认或不肯意改，物业公司也莫得很好的目的。

记者近日以“思购买‘骨灰房’”为由商讨天津、山东青岛、辽宁多地房屋销售东谈主员，得到的回复简直都是“本小区不存在‘骨灰房’”“没据说过‘骨灰房’”。但也有个别销售在得知记者的意图后，会推选相干小区，并要求面谈。

“和前几年的‘炒房潮’一个道理，许多东谈主买下屋子但不居住，‘骨灰房’亦然如斯，销售时无法分别购房者的用途。”天津市滨海新区某楼盘销售东谈主员说。

“您买了要用来干什么，咱们无权插手。房屋用途不是咱们斟酌界限。”有销售东谈主员如是说。

私自改造商品房用途

应获得业主一致应许

商品房被作为“骨灰房”销售或使用是否犯警？小区业主或附近邻居是否有权要求恢回复样？

北京市讼师协会物业管制法律专科委员会主任包华说，若房产销售东谈主员明知购房者购房盘算是安放骨灰盒进行祭奠，仍然出售，或暗意购房者购房后可以安放骨灰盒，都是犯警步履，违背了民法典关系公约遵守与蓦然者权利保护法中的相干内容。

“商品房的用途是用来居住的，而不是用于存放死者骨灰，这种用途与正常意会的居住是不相通的。”中国传媒大学文化产业管制学院法律系主任郑宁说，个东谈主购买商品房有益摈弃骨灰盒的步履，扞拒了民法典中的公序良俗原则，相干东谈主员可以央求物业公司合作或至法院告状，要求恢回复用途并补偿精神挫伤安危金。

郑宁认为，从老诚信用的角度来看，曾用作“骨灰房”的房屋，若是再进行售卖，卖方应该握行房屋用途的陈诉义务。“在房屋内安置骨灰，和房屋内出现过谋杀、自裁等情况相通，属于一些东谈主会在意的情况，买家应该对该情况享有知情权。”

在上海诚康讼师事务所主任张大成看来，“骨灰房”波及多方利益主体，包括“骨灰房”业主，与该业主相邻的邻居以及兼并小区的业主、勾引商、物业公司等。“若是勾引商有针对性地勾引‘骨灰楼’，竖立造型独有的小面积商品房，有益用于给购房主谈主安放支属骨灰，即便以住宅格式对外出售，仍涉嫌违背行政法律国法。”

张大成说，我国现行法律国法关于居民暗里使用商品房安放骨灰盒进行祭奠的步履并非皆备莫得放荡。从国务院颁布的城镇国有地皮使用权出让和转让暂行条例来看，购房主谈主将“居住”用途的住房改造为“丧葬”用途的“骨灰房”，在事实上照旧组成了对地皮用途的改造，违背了相干章程。即便认为行政国法无权程序民事法律主体的步履，居民暗里使用商品房安放骨灰盒的步履也明显扞拒了投诚公序良俗的民法基本原则。

“具体到殡葬这一限度，《殡葬管制条例》第十四条也明确章程，办理凶事行动，不得妨害民众递次、危害民众安全，不得侵害他东谈主的正当权利。因此，小区居民在安置家属骨灰盒时有义务罢免最基本的公序良俗。”张大成说。

他冷落，立法机关应尽快出台相干法律国法，对期骗商品房安放骨灰盒阵势进行法律层面的程序和管制。此外，由于这一阵势的根源在于“天价坟场”，要思从根蒂上惩处问题，相干部门还应当对丧葬行业收费乱象进行整治。最终达到生者“住有所安”与死人“死有所葬”的均衡，终了法律后果与社会后果的调处。